Когда спрос – есть на рынке недвижимости, а предложения – нет, то цены – растут!


Недвижимость


Недвижимость: спрос – есть, а предложения – нет В настоящее время на рынке наблюдается следующая ситуация, а именно: спрос на готовое жилье постепенно начал опережать предложение, т.к. на рынке «первичного» жилья становится все меньше и меньше. Скоро его вообще не будет. Этой ситуацией не прочь воспользоваться застройщики, которые, в свою очередь, начали заметно поднимать цены. Действительно, а почему бы и не поднять? Кому надо, тот и по высокой цене купит, никуда не денется! Выбора-то у него фактически нет, как нет на рынке и дешевого жилья. Все ликвидное жилье давно раскуплено.

К сожалению, государство пока остается лишь сторонним наблюдателем и если не предпринять, причем в срочном порядке, соответствующих мер, то через год-два цены на жилье станут заоблачными. В связи с чем, возникает другой вопрос, а может ли государство как-то выправить положение? Думается, что может.

Во-первых, давно уже надо было максимально упростить, как порядок, так и процесс, предоставления земельных участков под жилищное строительство. Эту проблему никто не решит, кроме государства. Поверьте, проблема-то и «выеденного яйца не стоит»!

Во-вторых, государство просто обязано взять строительство объектов инфраструктуры на себя. Застройщики и девелоперы с этим вопросом самостоятельно не справятся. Конечно, они могут, но только за счет покупателей, включая расходы в себестоимость, что приведет к удорожанию самого жилья.

В-третьих, жизненно важно, чтобы ипотека была реально доступной для населения. Подчеркиваем, реально, а не на бумаге. Ипотеку даже под одиннадцать процентов народ не в состоянии осилить! Украинцы влачат нищенское существование и окончательно потеряли свою платежеспособность. Кажется, что ставки по ипотечным кредитам не должны превышать пяти-шести процентов.

И, наконец, в-четвертых, нужно в массовом порядке строить исключительно жилье эконом-класса, т.е. дешевое жилье. Следует признать, что богатых у нас очень мало и к тому же жилищная проблема у них решена.

Кредит под 1%, но с оговорками

Обнаружилась еще банковская программа, предлагающая схему, которая может заинтересовать меняющихся. Один из свежих продуктов, рекламируемых некоторыми банками, - кредиты под 1% годовых. При детальном прочтении, правда, обнаруживается, что действует эта фантастически низкая ставка только в первый год, а потом проценты увеличиваются до вполне себе среднерыночных величин. Более того, в правилах есть приписка – «схема оплаты в первый год погашения кредита предусматривает начисление процентов по ставке в размере 13,5% годовых по программе «Квартира (ипотека 1%)», 14% годовых по программе «Дом (ипотека 1%)», а уплату по ставке 1% годовых». Для тех, кто не очень понимает, поясняем: если вы взяли кредит, платили в течение года 1% годовых, а потом решили погасить все досрочно, вам все-таки придется доплатить проценты из расчета 13,5% годовых.

С другой стороны, схема идеально подходит для рассматриваемой нами ситуации: на первый год платить вам придется только небольшие проценты. Да, потом возвратить разницу вам придется – но это будет уже после реализации вашей старой квартиры.




Главная сайта || Образцовая характеристика в военкомат || Заработок - Бизнес, подработка || Профессии || Работа на дому || Cтатьи о работе и трудоустройстве || Sovet || Sovet1 || Sovet2 || Sovet3 || Sovet4 || Sovet5 || Sovet6 || Sovet7 || Работа, бизнес и предпринимательство. Часть 1 || Работа, бизнес и предпринимательство. Часть 2 || Работа, бизнес и предпринимательство. Часть 3 || Должностные инструкции и Статьи о работе. Часть 1 || Должностные инструкции и Статьи о работе. Часть 2 || Должностные инструкции и Статьи о работе. Часть 3 || Avto || Avto1 || Avto2 || Moto || Moto1 || Moto 3 ||

Домашний бизнес: Часть 1 || Часть 2 || Часть 3 || Часть 4 ||

Статьи для Мужчин и Женщин || Статьи о красоте, здоровье и сексе || Женская красота и здоровье || Статьи о работе, красоте, здоровье и домашних животных || Статьи о красоте, моде, здоровье || Статьи о сексе, сексуальности и красоте женщин || Знакомства и интимные отношения современных Мужчин и Женщин || Современный секс, красота и здоровье ||

Яндекс.Метрика facebook    twitter    vk

2